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Vente maison 399 000 €
258 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 547 €/m²
  • 1 Garage
Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER

Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER

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Description

UNE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES AVEC DE BEAUX VOLUMES Cette magnifique propriété se compose de : AU REZ DE CHAUSSEE : - Deux ENTREES dont une accédant à la cuisine => 6,5 m2 et 3,5 m2 - Une magnifique PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin => 65 m2 - Un PETIT SALON => 15 m2 - Une SALLE A MANGER => 22,5 m2 - Un WC indépendant => 1,5 m2 - Une CHAUFFERIE => 10,5 m2 . AU 1ER ETAGE : - Un PALIER => 5,5 m2 - Une SUITE PARENTALE avec salle de bain => 15 m2 + 4,5 m2 - Un espace DRESSING aménagé - Trois CHAMBRES => 15,5 m2, 19 m2 et 24 m2 - Une SALLE DE BAIN => 5 m2 - Deux WC indépendants - Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux pour les enfants => 28,5 m2 avec le palier . AU DEUXIEME ETAGE : - Un PALIER => 1,5 m2 - Deux CHAMBRES dont une avec salle d'eau => 22 m2 et 25 m2 - Un quatrième wc entre le 1er étage et le second étage . ANNEXES / EXTERIEURS : Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, d'un grand garage, d'une cave ainsi que d'un appenti pour y passer vos plus belles soirées d'été ! . CARACTERISTIQUES : - Superficie maison : 258 m2 - Superficie totale du terrain : 540 m2 - DPE : D / GES : D - Taxe foncière 2025 : 3 875 m2 - Huisseries double vitrage - Raccordement au tout à l'égout - Fibre installée et raccordée - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre ‘futur chez vous' , contactez Sylvain BROTTIER ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053038) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 20/05/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 030054156 - Réf Superimmo : ANVXYKB3K
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 540 m²1 Garage
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 4,5%

399 000 €
20 mai 2025
418 000 €
Localisation
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SYLVAIN BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER

Siren : 499358752
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