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Vente maison 349 900 €
258 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Pithiviers (45300)
258 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Pithiviers (45300)
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- 1 356 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gregory Drouin vous propose: Rédaction
Sublime Demeure de Caractère – 258 m² au cOEur de Pithiviers
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 1937-1942, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Idéalement située au cOEur de Pithiviers, elle offre un cadre de vie élégant, spacieux et pratique, à proximité immédiate de toutes commodités.
Volumes généreux & agencement idéal
Avec 258 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1 284 m², cette demeure se compose de :
- 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres (10 à 26 m²)
- 3 salles d’eau et 2 WC pour un confort optimal
- Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
- Salle à manger conviviale et lumineuse
- Salon plein de cachet, avec belle hauteur sous plafond et mezzanine de caractère
Sous-sol d’environ 60 m², idéal pour le rangement, un atelier ou une salle de loisirs.
Espaces annexes & extérieurs
- Garage spacieux de plus de 30 m²
- Cave pratique pour le stockage
- Grenier aménageable d’environ 17 m²
- Jardin clos et arboré, offrant calme, intimité et verdure
Emplacement privilégié
- À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles
- 30 min d’Étampes
- 40 min d’Orléans
- Un emplacement idéal pour concilier vie urbaine et sérénité.
Une rénovation soignée
D’importants travaux ont été réalisés, permettant de profiter d’une demeure sans compromis, où authenticité et modernité s’harmonisent parfaitement.
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et volumes exceptionnels.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber à son charme unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1794196 - Réf Superimmo : ANVXYVIIO
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| Prix de vente : 349 900 € | Prix au m² : 1 356 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 258 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 284 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1940 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 540 € / an
Maximum :
6 200 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2024.
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Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 25 49 31 38
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