Vente maison 288 000 €

258 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Nieul-le-Virouil (17150)

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1 116 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITE !! Situé au coeur d'un petit village à seulement 7 minutes de JONZAC et 5 minutes de MIRAMBEAU, très bel ensemble immobilier composé de 2 maisons anciennes de caractère rénovées offrant de beaux volumes et dépendances. Première maison de 128 m² environ comprenant : cuisine/salle à manger avec cheminée, salon avec poêle à bois, cellier, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Jardin, atelier et dépendance. Deuxième maison de 130 m² environ, louée 673,77 €/mois, comprenant : cuisine/salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, salle d'eau/wc, 4 chambres, salle de bains/wc. Cour et chaufferie. Jardin séparé bordé par un ruisseau. Tout à l'égout. Environnement calme et agréable. Idéal pour un projet alliant habitation personnelle et revenus locatifs. A voir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1219-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVXZFTDD

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 055 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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