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Vente maison 242 000 €
258 m²
5 pièces
5 p
6 chambres
6 ch
Nercillac (16200)
258 m²
5 pièces
5 p
6 chambres
6 ch
Nercillac (16200)
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- 938 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Samuzeau vous propose: Ensemble immobilier composé de deux maisons - Charme et potentiel - Vaste terrain arboré.
Rare opportunité à Nercillac, ces deux maisons (L'une de 131m2, la seconde de 127m2), sur un beau terrain de 1512m² offrent un cadre de vie unique pour les amateurs de projets de rénovation.
Un ensemble idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à remettre au goût du jour et à personnaliser selon leurs envies.
La maison de 131m2 présente le charme d'une maison en pierre de taille avec de beaux volumes et son cachet d'antan. La seconde, de 127 m2, aménagée plus récemment dans des anciennes dépendances, nécessite quelques travaux de rafraichissement et de finition.
À l'extérieur, le vaste terrain arboré laisse place à de multiples aménagements possibles : jardin, potager, piscine, terrasse. Tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix à votre image.
Situation idéale à proximité des commodités : Ecole, commerces, pharmacie, boulangerie, supermarché, et bien d'autres se trouvent à quelques pas de la maison, facilitant ainsi le quotidien. Son emplacement à distance quasi égale entre Cognac et Jarnac est un atout supplémentaire.
Ce bien offre un potentiel unique dans un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Une réelle opportunité à saisir pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet ensemble immobilier.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Samuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910758283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1870337 - Réf Superimmo : ANVXZP1FT
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 938 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 258 m² - 5 pièces - 6 chambres - ter. 1 512 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 34 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2024.
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