Vente maison 365 000 €

258 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Moulon (33420)

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1 415 €/m²

Kévin PIMOUGUET - Optimhome

16 avis

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Description

À 30 km de Bordeaux, dans un cadre bucolique au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette chartreuse du XVIIIe siècle d'environ 635 m² au sol (258 m² habitables) incarne le charme et le caractère de l'architecture ancienne.
Édifiée en pierre meulière avec son pigeonnier d'époque, elle s'étend sur plus de 5 hectares mêlant vignes, prés et bois.
La maison principale propose de beaux volumes : salon, deux salles à manger, cuisine, trois grandes chambres et des combles aménageables (80 m²). De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, que ce soit pour une résidence de charme ou une activité de réception ou d'hébergement.
À cela s'ajoutent :
• un chai attenant de 200 m² avec cuves (capacité 1 577 hl),
• plusieurs dépendances (garages, chais de réserve – 148 m²),
• un vignoble AOP Bordeaux Rouge (1,6 ha en Merlot)
Une propriété rare, entre patrimoine, nature et potentiel viticole ou événementiel, à seulement 13 km de la N89.
Travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 581105 )

Publiée le 22/05/2025 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : 830038446246 - Réf Superimmo : ANVXYL23O

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 415 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	258 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 51 431 m²
3 niveaux	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 36,5%

365 000 €

22 mai 2025

575 000 €

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