Vente maison 410 500 €

258 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lecelles (59226)

Beau corps de ferme situé dans la ville d'hasnon à proximité du centre ville et à 5 minutes environ des axes autoroutier. La gare de Saint Amand les eaux est accessible rapidement.
Ce bien se trouve dans une rue en sens unique avec trés peu de passage et donc isolé du bruit, il propose deux accès par des portails électriques dont un a été refait.
Le bien est mise en vente suite à une mutation professionnelle.
Depuis 2020, de nombreux travaux ont été effectués:
Construction d une grande piscine , installation de nouvelles menuiseries, construction d un grand garage pour collectionneurs de voitures , un nouveau portail, installation d une pergola bio climatique. Vous retrouverez en détails tout ces aménagements dans l annonce.
Vous serez charmés par le cachet des poutres apparentes et l'authenticité de l'endroit une fois la porte franchie.
Le rez-de-chaussée propose de grands espaces de vie séparés par un couloir, avec d'un côté une salle à manger, un grand salon lumineux.
Dans le prolongement, une autre grande pièce pouvant être aménagée en bureau, chambre ou espace loisir avec un accès au jardin.
De l'autre côté du couloir se trouve une grande cuisine indépendante accompagnée de son coin repas par lequel vous pourrez accéder à la terrasse, une grande buanderie et un cellier.
Une salle d'eau, un wc et une grande cave viennent compléter le rez-de -chaussée.
A l'étage le charme continue d'opérer avec un grand hall lumineux en cathédrale, celui-ci dessert une salle de bain, un wc, une grande chambre avec dans son prolongement une pièce pouvant servir de lieu de stockage ou de bureau.
Une autre chambre ainsi qu'une suite parentale avec un espace douche et dressing complète ce niveau.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse au calme accompagnée de sa pergola bioclimatique pour inviter vos amis.
Une grande piscine couverte structure béton construite dans un espace privilégié.
Cette piscine possède son propre local technique avec son tableau électrique, sa pompe à chaleur, filtre et pompe de filtration adaptée.
Ce n'est pas tout, le bien comporte aussi plusieurs annexes que vous découvrirez lors de la visite.
Deux garages permettent de garer vos voitures en tout sécurité.
Pour les amoureux de belles voitures, vous pourrez y stocker vos perles rares dans un garage récent de 117 m² sur une dalle béton armée, avec une capacité de huit véhicules.
Une des places à une hauteur surélevée afin d'accueillir un pont élévateur.
La maison est raccordée au tout à l'égout, à la fibre, les menuiseries sont en double vitrage pvc récentes 5ans et bois, chauffage au gaz et ballon d eau chaude Atlantic recent, la toiture principale est en excellent état.
Ce bien vous intéresse , contactez moi afin de planifier une visite.
Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Nicolas MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00173
RCP ALLIANZ.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet ...

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Prix de vente : 410 500 €

Prix au m² : 1 591 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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