Vente maison 499 900 €

258 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Bignon (44140)

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1 938 €/m²
Cuisine de 22 m²

VINET IMMOBILIER

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Description

LE BIGNON bourg 259 m²
Maison familiale 8 pièces – 259 m² – Le Bignon
Vivez l’expérience d’un confort rare dans cette maison indépendante de 259 m² (300 m² au sol), ancienne menuiserie rénovée avec goût et nichée au cœur du bourg du Bignon, à deux pas des commerces et des écoles dans un environnement calme.
Entrée sur une vaste pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec cuisine semi-ouverte installée en 2023, entièrement aménagée et équipée , cellier-buanderie, deux chambres spacieuses, salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, double vasque), toilettes. Second WC indépendant accessible via une pièce d’eau avec meuble vasque.
À l’étage, grande mezzanine, parfaite pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que trois autres chambres généreuses, dont une avec dressing, salle d’eau, toilettes. Accès facile aux espaces de rangement sous combles.
À l’extérieur, profitez d’un terrain complètement clos et arboré de plus de 1 000 m² offrant de belles possibilités (piscine, espace détente...), avec terrasse de 40 m², double store banne intégral motorisé, cabanon, espace bûcher.
Garage indépendant de 31 m² avec belle hauteur sous plafond. Possibilité de réhabiliter en habitation pour projet de location ou autre.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 86487729 - Réf Superimmo : ANVX1007IM

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 1 938 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² (carrez : 258) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 073 m²	Année de rénovation : 2023
Vue dégagée	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 22 m²	Séjour de 91 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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