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Vente maison 329 500 €
258,46 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Hagetmau (40700)
258,46 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Hagetmau (40700)
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- 1 275 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ! Découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'une charmante commune où toutes les commodités sont accessibles à pied pour un quotidien facilité. Idéalement implantée dans un environnement paisible, cette maison familiale de style landais offre une surface généreuse de 258 m² . Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, mettant en valeur une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'accompagne d'un cellier attenant pour un espace de rangement optimisé. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre avec son dressing et son coin bureau privatif, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Atout supplémentaire, une belle pièce de 34 m² disposant de son propre accès est actuellement aménagée en espace détente et bien-être mais peut être réinventée selon vos besoins professionnels ou personnels. A l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres confortables, une pièce dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Côté extérieurs, vous apprécierez sa vaste terrasse exposée sud, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, entourant une grande piscine de 70 m³ . La propriété dispose également d'une dépendance en ossature bois de 60 m² regroupant un atelier et un carport pratique pour abriter votre véhicule. Enfin, un grand hangar indépendant de 200 m² vient compléter cet ensemble. Offrant une très grande hauteur sous plafond, il est entièrement relié à l'eau et à l'électricité, ce qui en fait un lieu idéal pour un artisan, un bricoleur passionné ou encore un collectionneur de véhicules souhaitant un espace sécurisé et fonctionnel. Le tout au coeur d'un véritable havre de paix s'étendant sur 1,1 hectare de terrain plat et entièrement clos, composé intégralement de prairies verdoyantes. Cet environnement naturel accueille également un charmant petit plan d'eau privatif. Amoureux des animaux ou passionnés d'équitation, vous serez comblés par la présence de boxs pour chevaux, déjà aménagés pour accueillir vos compagnons dans les meilleures conditions. Ce cadre unique offre une rare combinaison entre sérénité, confort et potentiel, à seulement quelques pas des commodités. Une propriété aux multiples facettes, aussi bien adaptée à une vie de famille qu'à un projet professionnel ou équestre. A découvrir sans attendre! (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 30347 - Réf Superimmo : ANVXZLQ9W
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| Prix de vente : 329 500 € | Prix au m² : 1 275 € / m² |
| Taxe foncière : 1 777 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 258,46 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 11 825 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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