Vente maison 273 000 €

258 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Faye-sur-Ardin (79160)

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1 058 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Alexandra Beauquenne - efficity

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Description

79160 FAYE SUR ARDIN – GRANDE MAISON DE CARACTÈRE 258 M² (environ) - 6 CHAMBRES – PARCELLE 1800 M² - EAU PRESENTE - PRÉAU - GARAGES - DEPENDANCES - POTAGER
*** Visite 360 ° sur demande ***
Projet idéal pour une activité de famille d'accueil ! Les taxis viennent chercher les enfants chaque matin et les ramènent
Projet idéal personnes du bâtiment ou famille nombreuse ou famille souhaitant avoir plusieurs chambres.
Exposition : Sud-Ouest
Le bien propose une parcelle entièrement sécurisée par interphone/caméra et est clôturée, une belle partie potager fermer et un espace arbres fruitiers (prunes - poires -abricots-figues).
Un espace préau pour camping car ou camion, neuf
Macadam neuf
Clôture portail et portillon neufs
Différentes dépendances ( stockage - atelier - garage)
Puit avec pompe panneaux solaire *24 qui couvrent toute la consommation le + est reversé
De type longère traversante, très bien classée en énergie, l'arrière de la maison vous offre un grand patio ( tout le sol est neuf) avec terrasse et une bâtisse d'atelier avec électricité
Entrée avec grand placard et wc séparé
Pièce très lumineuse traversante par 2 grandes baies
Une belle cuisine aménagée et équipée, dinatoire (induction, hôte) plan de travail en granit
Un salon de 37 m2avec insert
Un salon de 21 m2 mais qui pourrait très bien être une chambre en RDC ou un bureau
Wc avec lave mains
Salle d'eau en douche italienne, meuble vasque pour adulte et un autre meuble vasque pour enfants plus bas + grands placards muraux
A l'étage, vous prolonger les espaces nuits avec :
chambre 1 - 10 m2
chambre 2 - 10 m2
chambre 3 - 10 m2
Salle de bain - 7.89 m2 avec baignoire balnéo et douche, double vasque
WC avec lave mains - m2
chambre 4 - 18.45 m2
chambre 5 - 9.30 m2
chambre 6 - 12.32 m2
Une pièce aveugle pouvant être un dressing de 9 m2
Cave, arrière cuisine.
Récupérateur d'eau dans le potager avec arrivée d'eau
Assainissement neuf aux normes par micro station taille maximale
Filtrage d'eau par osmoseur
Toitures neuves
Volets alu électriques et manuels
Annexes : garage, stockage *2, atelier de 30m2 desservit en eau et électricité, carport neuf 8*3.90 h 2.86
Jardin : prunier, poirier, figuier, abricotier, potager fermer.
TF 1000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 195624 - Réf Superimmo : ANVXZLSAP

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 058 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 810 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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