Vente maison 184 990 €

258 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Domfront en Poiraie (61700)

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717 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (poêle)

Damien LESELLIER - Capifrance

59 avis

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Description

A Domfront en Poiraie, secteur Haute Chapelle en cœur de bourg, secteur calme, venir découvrir cette belle propriété familiale depuis plusieurs générations, qui ne demande qu'à être transmisse pour prolonger la tradition ou être un grand lieu de rassemblement avec ses nombreuses chambres : beaucoup de potentiel.
Elle propose actuellement 258m² habitable sur 3 niveaux avec 7 chambres et 3488m² de parc plat arboré et paysager. Le gros œuvre des murs, charpente/couverture sont en bon état. Des travaux intérieurs, selon vos attentes et destination du bien, seront à prévoir. Le charme de la pierre et poutres apparentes sont présentes dans l'ensemble de cette maison de caractère.
Rez de chaussée : Entrée sur un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre et son poêle, une partie cuisine ouverte avec accès terrasse, un coin salle d'eau, WC séparé et buanderie, une chambre spacieuse, une chambre de plain pied.
1er Étage : 4 chambres spacieuses dans un esprit dortoir et en enfilade pour créer de nombreux souvenirs, dont une en tout hauteur avec charpente apparente de 45m².
2eme Étage sous comble : 2 chambres en enfilade type dortoir avec une salle d'eau avec WC.
Tout à l'égout, chauffage au fuel, dépendance en pierre attenante avec coin chaufferie et atelier.
Taxe foncière 1685€.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.914569

Publiée le 03/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 340934797451 - Réf Superimmo : ANVXZDP2J

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Caractérisques

Prix de vente : 184 990 €	Prix au m² : 717 € / m²
Taxe foncière : 1 685 €

9 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	258 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 488 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 410 € / an

Maximum : 8 730 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 7,3%

184 990 €

3 septembre 2025

199 600 €

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DAMIEN LESELLIER - CAPIFRANCE

Siren : 882352156

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