Vente maison 570 000 €

258 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Crans (01320)

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2 209 €/m²

Aurélien MICHEL - SAFTI

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Description

Julie et Aurélien vous présentent cette magnifique villa de 258 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 3000 m² offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. La villa se situe sur la commune de Crans à quelques minutes de Meximieux, Villieu Loyes Mollon et Chalamont, cette propriété offre ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité.
Cette superbe villa se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un toilette indépendant.
A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Elle dispose d'un sous-sol complet de 110m2 avec double garage, cave et une grande pièce pouvant être transformée en studio.
Le jardin, entièrement arboré et clôturé, offre trois terrasses couvertes ainsi qu'une piscine, parfaites pour des moments de détente en plein air. Construite en 1998, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, constituant ainsi un havre de paix où il fait bon vivre.
Système de chauffage gaz, poêle à granulés et climatisation réversible dans l'intégralité de la maison. Elle est également équipée de la fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068 - SAFTI – MICHEL Aurélien, Conseiller indépendant

Publiée le 20/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1493175 - Réf Superimmo : ANVXYUQA6

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 209 € / m²

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258 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Année de construction : 1998
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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