Superimmo
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Vente maison 656 400 €
258 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Courcelles-sur-Viosne (95650)

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  • 2 544 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Lamy Cergy

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Description

EXCLUSIVITÉ- COURCELLES-SUR-VIOSNE – Au cœur du Parc naturel régional du Vexin, nichée dans un village paisible, cette maison de charme a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un art de vivre raffiné à seulement cinquante minutes de Paris.Cette propriété de 10 pièces offre une superficie de 275 m² habitables répartis sur quatre niveaux.NIVEAU 0 : une entrée desservant : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur le jardin, bureau et WC. NIVEAU -1 : un sous-sol aménagé desservant : une chambre donnant sur jardin, une salle d’eau, une buanderie, une salle de jeux, une bibliothèque, une salle d’eau, WC, et une cave. NIVEAU +1 : un palier desservant : 2 suites parentales, un dressing, une chambre et un WC.NIVEAU +2 : un palier desservant : 2 chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC et une pièce d’appoint.Cette maison familiale incarne l’alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. La rénovation a su préserver l’âme de la maison : parquet, cheminées d’ornement (3) et menuiseries élégantes se mêlent à des équipements performants pour plus de confort, tels que du double vitrage pour une isolation optimale, chaudière gaz récente installée en 2019, ventilation double flux. À l’extérieur, une terrasse et un jardin paysager exposés Nord-Est et Sud-Ouest permettant de profiter d’un maximum d’ensoleillement. 2 ateliers donnant sur le jardin complètent ce bien ainsi qu’un garage fermé.PLUS D’INFOS SUR LA COMMUNE DE COURCELLES-SUR-VIOSNE: TRANSPORTS : gare de Mongeroult (ligne J) à 800m, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de cinquante minutes. AXES ROUTIERS : accès rapide à l’A15 pour rejoindre Paris en 40 min. ECOLES : crèches, écoles, collèges et lycées à proximité. COMMODITÉS - commerces et services à Boissy-l’Aillerie, Osny et Cergy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : GB00217914 - Réf Superimmo : ANVXZPTH4
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Caractérisques
Prix de vente : 656 400 €Prix au m² : 2 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 295 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 10 pièces - 7 chambresOrientation : Nord / Sud
1 GarageCave
TerrasseChauffage au gaz
3 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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