Vente maison 490 000 €

258 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Corneilhan (34490)

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1 899 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Piscine

TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER

04 67 80 44 87

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Description

Une belle alliance entre modernité et authenticité! Dans un de nos jolis villages typiques près de Béziers, superbe maison de maître parfaitement restaurée dans le respect du charme du XVIIIème. Au rez de chaussée, 2 confortables pièces de réception, la cuisine "d'hiver" équipée, le garage de plus de 80 m2 pour plusieurs véhicules. Au 1er étage: 2 grandes chambres soigneusement décorées avec leur salle de bains privative, un grand espace de détente avec salon, cuisine"d'été" équipée donnant sur l'agréable terrasse avec piscine spa à l'abri des regards, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, une mezzanine accueillant la salle de sport avec son sauna. Au dernier niveau: 2 belles chambres et leur salle de bains privative. L'ensemble est raffiné, en parfat état: une belle restauration pour les fresques et les éléments d'époque. Cette maison de caractère confortable sera susceptible d'accueillir des hôtes. Située au coeur du village, au calme. Béziers à quelques minutes ainsi que les plages, golf 18 trous. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 28/02/2022 - maj le 04/02/2024 - Réf. agence : 344271037 - Réf Superimmo : ANVXNKZ5V

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 899 € / m²
Taxe foncière : 1 172 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34427/bareme.pdf

258 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 188 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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