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Description

Dans un hameau au calme , mais pas isolé , proche de Barbezieux (12 km) , longère charentaise , lumineuse , de 258m². Très belle restauration , avec des matériaux de qualité , sur un terrain de 2300m² env.
La maison est adaptée pour personnes à mobilité réduite.
Rez-de-chaussée : une entrée , un séjour/salon de 48m² , cuisine à aménager de 20m² , une suite parentale avec sa salle d'eau (33 m², peut servir de studio) , cellier et buanderie attenant à la cuisine , WC séparé -
Étage un palier/dégagement qui dessert 4 chambres dont une suite parentale , une salle de bains et un WC séparé -
De grandes dépendances : 2 garages de 61m² et 57 m² et un appentis de 86 m². Une grange de 112m pourra être aménagé en salle de jeux, sport ou chambres, gîtes... plein d'idées s'offrent à vous !
Puits également à disposition -
Double vitrage aluminium - volets bois - pompe à chaleur chauffage au sol au RDC et radiateurs électrique à l'étage - charpente neuve (fermette) - ASSAINISSEMENT micro station 5000L CONFORME - cumulus 300l - électricité neuve -
Longère ancienne avec un intérieur moderne... à finir d’aménager selon vos gouts : meubles de cuisine , salles de bains , sol du 1er étage (parquet, moquette, faïence). Tout est prévu : arrivées d'eau , électricité...
Possible d'acquérir plus de terrain -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/03/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 87103DHI1229 - Réf Superimmo : ANVXY3YFT
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Caractérisques
Prix de vente : 331 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²3 garages - 3 parkings
1 terrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 136 € / an
Maximum : 1 538 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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Historique des prix
17 juillet 2025

Baisse de 13,1%

331 000 €
18 mars 2025
381 000 €
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