Vente maison 284 900 €

258 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cognac (16100)

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1 104 €/m²

l'Adresse Jonzac

05 46 48 04 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle maison charentaise sans travaux, 5 chambres, proche Cognac / Jonzac / Pons située sur la commune de Lonzac Située dans une petite commune agréable avec école, commerce de proximité et bar, cette maison vous séduira dès son entrée spacieuse, décorée avec goût. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale possible au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Pour recevoir votre famille ou amis, vous disposez également d'un grand salon et d'une grande salle à manger. Poutres apparentes, pierres, déco soignée... tout y est. C'est une maison où l'on se sent bien tout de suite. Côté confort, elle dispose d'un bon DPE, grâce à sa chaudière à pellets automatique, ses fenêtres double vitrage et d'une bonne isolation. Chose rare, la maison est raccordée à un puits, ce qui permet de faire de vraies économies d'eau toute l'année. Le terrain est facile à entretenir, parfait pour profiter sans passer ses week-ends à jardiner ! A environ 15 min de Cognac, 10 min de Pons, 20 min de Jonzac, l'accès est rapide à toutes les commodités, tout en restant dans un cadre paisible. Une vraie belle maison, avec du cachet, du confort, et une âme. A venir découvrir sans tarder ! Alors, on visite ? (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2436 - Réf Superimmo : ANVXZTT8T

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Caractérisques

Prix de vente : 284 900 €	Prix au m² : 1 104 € / m²
Taxe foncière : 1 389 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 388 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Historique des prix

16 novembre 2025

Baisse de 4,7%

284 900 €

6 novembre 2025

299 000 €

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L'ADRESSE JONZAC

Siren : 514425073