Vente maison 349 500 €

258 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

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1 355 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte : 53 m²
Chauffage au gaz

Amalia France

422 avis

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Description

5 MIN SUD CAMBRAI
Charmante maison de village individuelle totalement rénovée offrant 258m² habitables bâtie sur 1036m² comprenant:
- au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, spacieuse pièce de vie ouverte 53m² (cuisine entièrement équipée avec ilôt central 20m² donnant sur salle à manger 33m² avec poele à granulés), immense salon/séjour cathédrale 70m² avec cheminée insert et coin billard, dressing intégré, salle de bains (avec baignoire et douche et double vasque), buanderie/chaufferie, WC indépendants avec lave mains;
- à l'étage: palier desservant 3 belles chambres et un bureau mansardés (au sol: 21m², 22m², 12m² et 13m²) + suite parentale indépendante 24m² (chambre + salle de douche et WC) au dessus du coin billard accessible par 2ème escalier colimaçon.
Toiture tuiles, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, vélux, tout à l'égout.
Portail, garage 24m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse pavée 40m², jardin clos et arboré sans vis à vis 580m² idéalement orienté sud ouest.
ETAT INTERIEUR PROCHE DU NEUF TYPE LOFT !! GRANDE SURFACE HABITABLE ET GRANDS VOLUMES !!
MARIAGE DU CONTEMPORAIN AVEC CACHET DE L'ANCIEN !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7882

Publiée le 09/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7125358 - Réf Superimmo : ANVXZF31G

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 1 355 € / m²
Taxe foncière : 1 687 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	258 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 036 m²
Garage	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte : 53 m²	Séjour de 76 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 700 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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