Vente maison 269 900 €

258 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bazouges Cré sur Loir (72200)

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1 046 €/m²
Terrasse
Piscine

L'Adresse De Châteauneuf

02 41 18 59 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre dans votre agence L'ADRESSE : Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété située à Cré-sur-Loir vous séduira par son confort et son fort potentiel. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 4800 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Un portail automatique vous accueille et ouvre sur un vaste terrain paysager. Vous y découvrirez une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un charmant espace avec cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison principale, de plain-pied, développe environ 170 m² habitables. Elle comprend une vaste véranda de 50 m² baignée de lumière, équipée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à granulés. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, et elle s'ouvre sur un salon convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en mansarde, et de deux salles d'eau. Deux logements indépendants viennent compléter cet ensemble. Le premier est une maison annexe de 50 m², fonctionnelle et prête à accueillir des invités ou à être proposée à la location, avec une chambre, une cuisine aménagée et des sanitaires. Le second est une dépendance de 35 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, disposant également d'un garage, offrant de belles perspectives d'aménagement en logement ou en atelier. L'ensemble des bâtiments est équipé de plusieurs pompes à chaleur réversibles, garantissant un confort thermique été comme hiver. REF : 35857 DPE : D (222) / GES (7) Honoraires à charge acquéreur (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/07/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 35857 - Réf Superimmo : ANVXZ43MN

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 046 € / m²
Taxe foncière : 1 731 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,84% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 765 m²	Plain-pied
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1970	Climatisation
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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