Vente maison 699 000 €

258 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Vives (30670)

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2 709 €/m²

Jocelyn Brives - iad

13 avis

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Description

iad France - Jocelyn Brives vous propose: Située au calme d’une impasse, cette belle maison traditionnelle des années 50 offre 258 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 896 m². Ancienne demeure d’un raseteur local bien connu, elle séduit par son charme authentique et ses volumes généreux.
La maison s’articule autour d’espaces généreux et bien pensés :
- Une vaste suite parentale de 32 m² en rez-de-chaussée,
- Trois grandes chambres à l’étage, idéales pour accueillir famille et invités,
- Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin, offrant un agréable espace de vie,
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, avec accès direct à l’extérieur,
- Un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin agrémenté d’une belle piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté confort :
- Chauffage au gaz avec chaudière neuve (2024),
- Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis,
- Accès facile et possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison conserve tout le cachet et le potentiel d’une demeure pleine de caractère.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour les amateurs de maisons de charme souhaitant s’installer dans un cadre paisible, entre Nîmes et Montpellier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1869109 - Réf Superimmo : ANVXZOOJE

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 896 m²	Année de construction : 1950
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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JOCELYN BRIVES - IAD

Siren : 922604624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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