Vente maison 429 000 €

257 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Moult-Chicheboville (14370)

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1 669 €/m²

RUE DU PARTICULIER Caen

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Description

Rue du Particulier vous propose à la vente ce bien exceptionnel de 257m² habitables édifiée sur une parcelle de 697m², au sein d'un environnement paisible dans la commune de Béneauville, à quelques minutes de toutes commodités. Il est possible d'acquérir 925m² de terrain constructible en plus accolé à la parcelle. A voir en visite ! Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un GRAND SEJOUR DE 55.9m² exposé SUD-OUEST qui donne accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, une chaufferie et un WC séparé. A l'étage, on trouve un deuxième séjour, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose aussi d'une DEPENDANCE de 50m² rénovée en 2019 et isolée ! Utilisée actuellement comme coin spa et qui donne accès à une DEUXIEME TERRASSE exposée SUD ! Chauffage par POMPE A CHALEUR et CHEMINEE ! Les propriétaires actuels ont un abonnement de 247 euros par mois pour l'électricité et en moyenne 90 euros tous les trois mois pour l'eau. DPE effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 euros et 4820 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : C571 - Réf Superimmo : ANVXZL786

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 669 € / m²

257 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 697 m²	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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