Vente maison 840 000 €

257 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Carpentras (84200)

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3 268 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

LPI - Lionel Penant Immobilier

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Description

CAMPAGNE DE CARPENTRAS - MAZAN GRAND MAS FAMILIAL T10 DE 257M² HABITABLES + POOL HOUSE 52M² + GARAGE 34M² + DEPENDANCES SUR UNE PARCELLE ARBOREE ET PAYSAGEE DE 6030M². Dans un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur les vignes et les collines avoisinantes, venez rafraîchir ce grand mas familial du 19ème siècle, entièrement rénové dans les années 1980. Dès le portail franchi, le ton est donné, de grands pins, le chant des cigales, une imposante bâtisse typiquement locale, un bel espace de stationnement.. quelques pas entre la maison et son pool house, pour découvrir l'écrin de verdure qui protège la propriété. Au rez-de-chaussée, l'entrée équipée d'une cheminée ancienne dessert, d'un côté le double séjour de 57m², avec demi-niveau et grande cheminée, ouvrant sur la terrasse par de grandes baie vitrées, de l'autre, l'espace cuisine-salle à manger d'une surface totale de 40m². Le cellier, un wc d'accueil et un placard complètent le niveau. Besoin d'une chambre en rez-de-chaussée, la salle à manger ou la cuisine sauront aisément se transformer pour satisfaire vos besoins. Le 1er étage est desservi par 2 escaliers distincts, idéal pour créer des zones de nuits plus intimes pour les parents, ou pour les invités. Le couloir dessert belles chambres, dont l'une en suite parentale avec sa salle de bains privative, et une autre actuellement exploitée en dressing. Un salle d'eau indépendante, un placard et un wc indépendant complètent le niveau. Le 2ème étage, sous les toits, propose 2 grandes chambres de plus de 17m² climatisées. Elles seront parfaites pour recevoir dortoirs et salles de jeux pour les enfants, ou encore un espace bureau au calme. 57m² de combles restent encore à exploiter si besoin. Coté confort, x2 vitrage aluminium, chauffage central au sol par Pompe à chaleur, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, mur et combles isolés, eau par forage (réseau d'eau de ville en bordure de propriété), arrosage intégré, portail électrique, microstation pour les eaux usées. Côté pratique, nombreuses dépendances, stationnement aisé pour de nombreux véhicules, Abri voiture, aisément transformable en garage, grand pool house avec local technique et rangement, équipé d'une cuisine d'été. Le jardin, véritable bijou de verdure vous offre un ensemble d'essences locales et une oliveraie privée. Une piscine de 5x10m exposée plein Sud et abritée du mistral par le pool house. La garantie de belles journées d'été entre amis ou en famille. Environnement d'exception, toutes commodités à moins de 2km, beaux volumes et énorme potentiel.... La recette parfaite pour une vie paisible en campagne de Carpentras TF:3000 euros Mazan Pernes les Fontaines, Saint-Didier, Bedoin, Caromb, Venasque, Le Beaucet

Publiée le 05/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : LP-1199 - Réf Superimmo : ANVXYZ5PI

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 268 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 6 030 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Climatisation	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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