Vente maison 422 000 €

257,45 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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1 639 €/m²

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

Votre agence ERA immobilier vous présente en centre ville de Marennes cette maison spacieuse avec un charme certain d'une surface habitable d'environ 255 m².
Pour les amoureux de la pierre cette belle demeure à rafraîchir, se compose sur deux niveaux de 11 pièces.
Au rez-de-chaussée grand sas d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, double salon, 2 chambres, 2wc
A l'étage : un couloir desservant 5 chambres, un bureau, wc
Grenier aménageable
Le jardin clos s'étend sur 417 m², offrant un espace extérieur appréciable dans un environnement calme.
Proche des commodités locales et des transports, ce bien se situe dans un quartier agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Possibilité profession libérale.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/05/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 306__985877 - Réf Superimmo : ANVXYGD3C

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 1 639 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

257,45 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 417 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

403 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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