Vente maison 648 900 €

257 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Léguevin (31490)

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2 525 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Ostal Immobilier

43 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Léguevin, une perle rare datant de 1800. Ce superbe corps de ferme entièrement rénové vous offre une surface habitable de 257 m² implantée sur 2200 m² , alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Avec ses 5 chambres spacieuses, son vaste bureau et une grande salle de jeux ou cinéma, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille.
Vous profiterez d'une pièce à vivre chaleureuse baignée de lumière et son salon agrémenté d'une belle cheminée.
Idéale à l'arrivée des beaux jours dans le vaste jardin agrémenté d'une piscine 12x5 et d'une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique , parfaits pour des moments de détente en plein air. Un double garage vient compléter le tout.
Ce bien exceptionnel est situé dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de continuer l'histoire de cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 425

Publiée le 03/05/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 72XN-UPE-JO1 - Réf Superimmo : ANVXYG4W7

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Caractérisques

Prix de vente : 648 900 €	Prix au m² : 2 525 € / m²
Taxe foncière : 2 240 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	257 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 182 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 6,6%

648 900 €

3 mai 2025

695 000 €

Localisation

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