Superimmo
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Vente maison 2 249 000 €
257 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Cannet (06110)

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  • 8 751 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Action Immo Cannes

Action Immo Cannes

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Description

VILLA D'EXCEPTION STYLE CALIFORNIEN – VUE MER – LE CANNET / CANNES
À seulement 4 km des plages et du centre de Cannes – sur le légendaire Chemin des Collines, dans un environnement calme et baigné de soleil.
Une architecture moderne, une vue à couper le souffle, et un style de vie méditerranéen raffiné.
Entièrement rénovée en 2023, cette villa contemporaine de 258 m² habitables (loi Carrez) sur un terrain plat de 1060 m² vous accueille avec ses 4 chambres, 4 salles de bains, 2 salons, 5 toilettes, et une belle piscine paysagée.
Les atouts principaux :
4 suites avec salles de bains privatives, dont une somptueuse suite parentale à l'étage avec jacuzzi, douche à l'italienne, double dressing, et balcon vue mer
2 salons spacieux, dont un de 40 m² en rez-de-jardin avec vue sur la piscine
Cuisine américaine équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse
Vaste terrasse en U avec vue panoramique mer & Esterel
Buanderie, WC invités, espace bureau indépendant
Grand parking extérieur privatif (plusieurs véhicules), possibilité de carport ou garage à créer
Potentiel : Rooftop aménageable de 200 m² !
Prestations haut de gamme :
Entrée principale spectaculaire par passerelle en verre
Climatisation réversible Daikin neuve, radiateurs à inertie
Alarme connectée, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage
Orientation Sud-Ouest – Vue mer et massif de l'Estérel
Investissement stratégique :
Forte rentabilité locative – congrès, festivals, saison estivale…
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de prestige.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce joyau sur les hauteurs de Cannes.
Référence agence : 478

Publiée le 01/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : DFFS-MAW-D6V - Réf Superimmo : ANVXY7X1F
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Caractérisques
Prix de vente : 2 249 000 €Prix au m² : 8 751 € / m²
Taxe foncière : 3 182 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 127 301,89 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 121 698,11 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement257 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 060 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieurBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 4 salles de bain5 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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Siren : 902777747 - N° de carte professionnelle : CPI06052021000000221 T/G
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