Vente maison 124 000 €

257,6 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

La Pérouille (36350)

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481 €/m²
Meublée

WEELODGE CENTER

12 avis

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Description

À vendre – Grande bâtisse de 256 m² AU SOL avec grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel après rénovation complète.
Actuellement à usage d'habitation, ce bien nécessitant des travaux importants s'adresse aux porteurs de projets ambitieux : création d'une grande maison familiale, division en plusieurs logements, chambres d'hôtes, ou encore réouverture d'un restaurant avec logement de fonction.
Composition actuelle :
Deux chambres de 11 m² et 12 m²
Une grande pièce de 37 m²
Une cuisine de 25 m²
Deux autres pièces de 54 m² chacune
Une pièce supplémentaire de 35 m².
L'agencement existant permet facilement d'envisager la création de 4 chambres supplémentaires, de grandes pièces de vie ou encore d'espaces professionnels.
Les atouts du bien :
Très beaux volumes exploitables
Grange
Charme de l'ancien à remettre en valeur
Cadre naturel et calme, sans vis-à-vis ni nuisances
Multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, activité touristique ou commerciale
Des travaux importants sont à prévoir : gros oeuvre, second oeuvre, aménagements intérieurs, chauffage (l'installation pour le chauffage au fuel est aux normes mais il n'y a plus la cuve ni la chaudière). Ce bien s'adresse à un acquéreur prêt à s'investir dans un projet de rénovation globale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 22-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047

Publiée le 13/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM27387-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZG5HY

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Caractérisques

Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257,6 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 685 m²	Travaux à prevoir
Séjour de 54 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2021.

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