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Vente maison 940 000 €
257,1 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Dijon (21000)

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  • 3 656 €/m²
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Ezare Immobilier

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Description

Montagne Saint-Anne - Nichée au coeur d'un écrin de verdure sur une parcelle paysagée de 1 895 m² avec piscine, cette maison d'architecte de 257 m² (357 m2 au sol) vous séduira par ses volumes généreux, son élégance et sa situation idéale, alliant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son espace salle à manger, un bureau, un dressing, ainsi qu'une superbe extension offrant un second salon de plus de 40 m² baigné de lumière. À l'étage de cette extension, une pièce polyvalente de 18 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, salle de sport...).
L'étage principal accueille 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, un sous-sol fonctionnel avec chaufferie et cave.
Enfin, un garage double, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Ce bien rare allie parfaitement volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.
À visiter sans tarder.
CLASSE ENERGETIQUE: B - CLASSE CLIMAT: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040 € et 2820 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI 06 25 34 25 18, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Dimitri SIVIERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 778 763

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 3482-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIX2
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Caractérisques
Prix de vente : 940 000 €Prix au m² : 3 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

257,1 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 895 m²Piscine
2 garages - 6 parkingsCave
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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