Vente maison 2 310 000 €

257,64 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Anglet (64600)

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8 966 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Posée sur une jolie parcelle arborée d'environ 1500m2, ravissante maison des années 80 avec dépendance et piscine située au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités.
La maison développe 207m2 habitables, la dépendance 50m2.
Le rez de chaussée propose un vaste séjour baigné de lumière et prolongé d'une grande terrasse intimiste donnant sur la piscine et le jardin.
Une cuisine, un grand bureau, une suite parentale, un dressing, une salle de bains avec toilettes et une lingerie composent ce 1° niveau.
L'espace nuit de l'étage se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un bureau.
La dépendance propose un appartement d'environ 50m2.
Une piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet électrique, un pool house, une terrasse bio-climatique, un double car port, 2 abris de jardin, un local technique, une chaufferie et une cave complètent ce magnifique bien idéalement situé.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 08/11/2025 - Réf. agence : M762-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXWZ0A8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 310 000 €	Prix au m² : 8 966 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 110 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

257,64 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 474 m²	Piscine
2 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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