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Vente maison 265 000 €

257 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Ancy-Dornot (57130)

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1 031 €/m²
Exclusivité

ALCYON IMMOBILIER

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Description

Votre agence Alcyon immobilier vous présente au coeur du village de ANCY - DORNOT, à proximité de la gare, cette belle maison de 1850 offrant : AU REZ DE CHAUSSEE : 1 appartement 2 pièces de 52.44 m2 offrant 1 espace cuisine ouvert sur le séjour, 1 chambre, 1wc indépendant, 1 salle d'eau, 1 cagibi. Quelques travaux sont à prévoir. 1 Local professionnel composé de 2 pièces pour une superficie de 57.19m2 - Possibilité de créer un beau 2 pièces. Au 1er étage : 1 appartement plein de charme offrant 5 pièces : 1 cuisine équipée et meublée avec un vaste celier, 1 salon, 1 salle à manger, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres et 1 bureau. En annexe : 1 cave voutée. Possibilité pour une famille de créer dans 1 même immeuble des espaces de vie indépendant - Pour les investisseurs vous serez séduit par potentiel locatif de ce bâtiment. Vous serez séduit par le charme, les volumes, le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 82 - Réf Superimmo : ANVX101ERJ

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 031 € / m²
Taxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 162 m²	1 cave
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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Siren : 922166459 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2023 000 000 005