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27
Vente maison 1 630 000 €
257 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
257 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
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- 6 342 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques pas de la mer, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d’Agde, se dévoile une villa contemporaine d’architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l’élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l’entrée, on comprend que l’on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement.
Le séjour de 65 m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvre naturellement sur l’extérieur et crée cette sensation rare d’espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m2 dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel.
La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l’intimité.
À l’extérieur, l’ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m2, parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme… et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le cœur de l’été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir.
Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l’eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l’on pose ses valises… et où l’on savoure.
Et pour les amateurs de golf — ou ceux qui rêvent de s’y mettre — un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d’Agde, situé à seulement deux minutes. L’occasion parfaite de parfaire votre swing dans un cadre exceptionnel, directement à côté de chez vous.
Cette villa s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un bien d’exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige.
Le bien est proposé au prix de 1 630 000 € honoraires d’agence inclus.
Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre.
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, Olivier Genin, se tient à votre disposition au 07 71 68 99 85.
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : Olivier1991 - Réf Superimmo : ANVX100R7T
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| Prix de vente : 1 630 000 € | Prix au m² : 6 342 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 257 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 612 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Année de construction : 2021 |
| Séjour de 50 m² | 4 salles d'eau |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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