Vente maison 1 781 600 €

256 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sarzeau (56370)

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6 959 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

MAISON ROUGE - Sarzeau

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Description

Propriété unique sur la Presqu'ile de Rhuys, édifiée avec des pierres anciennes, et dans un beau parc arboré avec un bassin d'agrément, ce bien exceptionnel avec magnifique vue sur l'océan est disponible a l'agence Maison Rouge de Sarzeau. Ce bien comprenant en rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon séjour en toit cathédrale, avec ses murs en pierres apparentes et poutres en chêne massif ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec vue sur l'océan. Une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains. A l'étage, quatre chambres, une mezzanine, une buanderie, une salle de bains. Un studio avec un escalier extérieur. Un sous-sol total vient compléter ce bien exceptionnel, situé à deux minutes à pied de la plage et des commerces. Coup de coeur assuré ! Prix FAI : 1 781 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 33589.CEN - Réf Superimmo : ANVXZUMB9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 781 600 €	Prix au m² : 6 959 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 81 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 851 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1984	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 960 € / an

Maximum : 8 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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