Vente maison 1 785 000 €

256 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sarzeau (56370)

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6 973 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Sarzeau Immobilier

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Description

SARZEAU OCEAN, MAJESTUEUSE DEMEURE EN PIERRE en provenance d'un ancien presbytère orientée plein SUD avec VUE MER EXCEPTIONNELLE dégagée sur les hauteurs et entourée d'un MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGE de plus de 2800 m² avec puits, abris et bassins. Idéalement située à deux pas des plages, des commerces et du port, cette propriété d'exception aux volumes généreux vous offre un cadre de vie IDYLLIQUE et PRIVILEGIE. Elle dispose d'un grand hall d'entrée, un salon séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage : une belle mezzanine sur salon séjour, trois chambres, une pièce à vivre avec cuisine ouverte disposant d'un accès indépendant, une salle de bains et un wc. De plus, un grand sous sol total avec garage, atelier et cave ! Une OPPORTUNITE UNIQUE et RARE à saisir.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5980.00 € et 8091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/05/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : VM2302-SARZEAU - Réf Superimmo : ANVXYMX54

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Caractérisques

Prix de vente : 1 785 000 €	Prix au m² : 6 973 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 85 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 851 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1984	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 980 € / an

Maximum : 8 091 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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