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Vente maison 2 415 000 €
256 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Julien-en-Born (40170)

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  • 9 434 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Benjamin Clement - iad

Benjamin Clement - iad

2 avis
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Description

iad France - Benjamin Clement vous propose: Domaine de Caractère sur 8000 m² avec deux Habitations, deux piscines et grange, Proche d’un des plus Beaux Villages des Landes, Contis plage.
Situé à seulement 8 minutes des plages landaises, ce domaine allie nature, confort et prestations haut de gamme.
Maison principale de 256 m² environ. Spacieuse et lumineuse, la maison principale offre : Un vaste séjour salle à manger avec cheminée à insert.
Grande cuisine pour vos repas en famille .
• 5 chambres confortables • 2 salles de bain moderne • Chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons • Une grande terrasse donnant sur la nature • Une vaste piscine chauffée , idéale pour se détendre en toute intimité
Dépendance de 109 m² environ. Idéale pour recevoir ou pour un projet locatif (gîte, maison d’amis, télétravail) 3 chambres, 1 salle d’eau, piscine privative, totalement indépendante de la maison principale , accès séparé pour plus d’intimité.
Espaces extérieurs et annexes • Une grange sur le terrain, pouvant servir de garage, atelier ou espace de rangement • Plusieurs places de stationnement prévues pour les deux habitations • Terrain arboré et entretenu de 8000 m², offrant tranquillité et espace.
Un lieu unique pour vivre, recevoir, ou développer un projet touristique dans un cadre naturel exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 391460516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1815726 - Réf Superimmo : ANVXZ4QIW
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Caractérisques
Prix de vente : 2 415 000 €Prix au m² : 9 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2006
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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