Vente maison 329 000 €

256 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-de-Maurienne (73300)

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1 285 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Merwan BENMANSOUR - iad

29 avis

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Description

iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose: Magnifique Maison d’Architecte à Saint-Jean-de-Maurienne –
Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-de-Maurienne,
À quelques minutes des services et commodités, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en offrant un accès rapide aux stations de ski environnantes
Cette maison d’architecte d’une surface généreuse de 260 m² répartis sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rafraichissement et de beaux volumes, avec la possibilité pour des professionnels de s'installer pour un profession libérale.
Un bien unique à réinventer
La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rafraîchissement et de réaménagement afin de retrouver tout son éclat. Ses volumes remarquables et son architecture d’origine et ses matériaux de qualité en font une base idéale pour créer un intérieur lumineux, moderne et parfaitement adapté à vos envies.
Composition de la maison
Rez-de-chaussée :
Vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger spacieuse
Cuisine indépendante
Salle d’eau
Trois chambres
Salle de bains et WC
Étage :
Quatre grandes chambres
Salle de bains et WC
Espaces supplémentaires pouvant être repensés selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…)
Annexes et dépendances
Garage de 170 m², idéal pour atelier, stockage ou projet professionnel
Cave
Environnement et localisation
Ce qui en fait un lieu privilégié pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/03/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1727806 - Réf Superimmo : ANVXY6SY1

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²	Année de construction : 1965
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 15 410 € / an

Maximum : 20 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 23,5%

329 000 €

28 mars 2025

430 000 €

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