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Vente maison 649 000 €
256 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sablet (84110)
256 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sablet (84110)
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- 2 535 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 10 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de la Commune de Sablet, dans un vaste terrain de 3500m2 ombragé de pins et bénéficiant d'un panorama sans égal, belle maison traditionnelle en R+2 aux superbes prestations.
Ainsi trouverez-vous passé le hall d'entrée un grand salon avec cheminée traditionnelle, une Salle à manger, une cuisine, un bureau et un WC indépendant. En demi-niveau une grande buanderie et une première chambre avec sa propre salle de bains et un cabinet de toilettes. Puis, au 1er étage, une grande pièce de vie avec vue dominante sur l'extérieur, une suite parentale avec Salle d'eau, 2 chambres avec une Salle de bain et un WC indépendant. Enfin au 2e étage une dernière chambre avec sa Salle de Bains privative.
Accessible depuis le RDC, vous accéderez au sous-sol à un vaste garage, une cave à vins et un local technique.
En extérieur, depuis la terrasse orientée sud, une belle piscine couverte et chauffée en 10*5, une annexe d'environ 15m2 et un appentis de stockage.
Sérieusement édifiée, bénéficiant d'atouts de conception intelligents tels que le chauffage par le sol via Pompe à Chaleur Air-Eau, un forage à 120m garantissant une eau pure et gratuite, un arrosage automatique, une protection par alarme, un portail électrique... Venez découvrir cette opportunité unique.
Prix de vente de 649 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034
AC ADC 8401 2023 000 000 103.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 844190-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZ14R2
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 2 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 32 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256 m² - 10 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 10 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 41 m² | 4 salles de bain |
| Wc séparé - 5 wc | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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