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Vente maison 869 000 €
256 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Neyron (01700)
256 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Neyron (01700)
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- 3 395 €/m²
- Exclusivité
- 3 terrasses
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme avec vue panoramique
Villa de 256 m², nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 2400 m² clôturé et paysagé, offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Cette demeure est un véritable havre de paix.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 56 M2 avec sa cheminée bois à insert.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant sur une première terrasse côté est.
Une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et deux salles de bains.
Une 5 ème chambre sous les toits de plus de 18 M2 pouvant faire office de bureau, cette pièce est climatisée.
Entre 2 niveau vous trouverez une salle de jeux avec une salle d'eau.
A l'extérieur, vous découvrirez de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de la nature environnante.
Une piscine au sel de 10X5 mètres
Un double Garage de 35 M2 vous permet de stationner plusieurs véhicules.
Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable lieu de vie familiale où chaque pièce vous invite à la détente et au bien-être.
Honoraire agence à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nouveau foyer.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite
Olivier DEPLANCHE (Agent commercial RASC 892 693 698l)
Tel : 07 50 91 71 30 / Email :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 21026-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZM43S
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| Prix de vente : 869 000 € | Prix au m² : 3 395 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 garages - 1 parking | Cave |
| 3 terrasses | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 56 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 450 € / an
Maximum :
7 450 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
07 50 91 71 30
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