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Vente maison 368 000 €
256 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mirambeau (17150)
256 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mirambeau (17150)
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- 1 438 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un charmant et paisible hameau, venez découvrir cette propriété du XIXème siècle et son joli jardin, autrefois dépendances du château où vous trouverez tranquilité et sérénité, elle offre des possibilités de gîtes ou accueillir les grandes familles. La maison principale de 256m2 à remettre au goût du jour s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une véranda, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée fonctionnelle, une buanderie de 44m2 avec sortie extérieur donnant la possibilité d'aménagement d'une pièce supplémentaire ou d'un gîte selon vos envies, un agréable séjour lumineux, une chambre de 22m2 avec cheminée autrefois le salon, une salle d'eau et WC. A l'étage, une porte vous conduira dans un studio de 53m2 avec sa terrasse et sortie indépendante sur une terrasse et le jardin. Un palier avec sa sortie extérieur dessert 5 chambres dont une ayant été transformée en petite cuisine, une salle d'eau et un WC ainsi que de nombreux rangements. Nous continuons la visite à l'extérieur dans ce magnifique jardin arboré d'environ 2000m2 avec un magnolia et un bief donnant un charme incontestable, vous avez la possiblilité d'en utiliser l'eau pour votre jardin, vous trouverez un garage de 21m2, un atelier de 17m2, un stockage de 6m2, ainsi qu'une terrasse. Vous disposez d'un parking extérieur de 4 places dont 1 avec abri également. Cette propriété est chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Zone non inondable. Si vous souhaitez visiter ce lieu calme contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail :
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : PS4291 - Réf Superimmo : ANVXZTE6Y
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| Prix de vente : 368 000 € | Prix au m² : 1 438 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 969 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 25 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin (1 713 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 540 € / an
Maximum :
4 850 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 45 39 74 71
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