Vente maison 1 480 000 €

256,12 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Meudon (92190)

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5 779 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Matteo Luzio - Innove Immo

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Description

Située dans le très recherché quartier du Val à Meudon, à mi-chemin entre Meudon Val-Fleury et Meudon Centre, cette superbe maison meulière du XIX? siècle, rénovée, allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 430 m² sans vis-à-vis, elle développe près de 260 m² de surface utile répartis sur quatre niveaux et onze pièces, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure : une vaste entrée mène à une grande cuisine dinatoire conviviale, ouverte sur un double séjour traversant aux élégantes moulures, parquets anciens et cheminées d'époque, baigné de lumière naturelle.
Le premier étage comprend un large palier distribuant quatre belles chambres, dont deux suites avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles aménagés accueillent une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une généreuse family room, idéale pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, offre une studette parfaite pour un adolescent, un invité ou un projet locatif, ainsi qu'une buanderie, un atelier, une cave à vin et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une belle terrasse principale de 44 m² et d'une seconde terrasse en bois, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Un stationnement privatif complète le tout.
Cette maison meulière rénovée avec soin conserve tout le charme de son époque tout en proposant des prestations modernes et fonctionnelles. Située dans un environnement calme, familial et verdoyant, à proximité immédiate des transports (5 minutes à pied du RER C ou encore de la ligne N), des commerces et des écoles, elle représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié.
Découvrez ce bien de manière plus immersive grâce à notre visite 3D interactive, vous permettant d'explorer chaque espace comme si vous y étiez.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 436 893 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 557 000 .
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Publiée le 07/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1395-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZM40K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 5 779 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 43 107 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

256,12 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 433 m²	Cave
Année de construction : 1860	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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