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Vente maison 1 360 000 €

256,88 m²

10 pièces 10 p

Marignier (74970)

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5 294 €/m²
Meublée

Mafalda Immobilier

270 avis

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Description

Maison individuelle et son dépôt - Marignier
À Marignier, une magnifique maison individuelle des années 2000 avec un dépôt attenant sur un terrain privé de 1779 m².
Au RDC / T3 : cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour ; salle de douche avec WC ; 2 chambres ; une buanderie/chaufferie.
Au RDC / T2 : une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur un grand séjour ; une grande chambre ; une salle de douche avec WC ; une belle terrasse privative.
À l’étage / T5 : un grand séjour avec cuisine individuelle entièrement équipée et accès au balcon/terrasse et jardin ; 4 chambres ; une salle de bains avec sèche-serviette et WC séparé.
Un grand dépôt industriel de 300 m² avec quai de chargement : 2 grandes portes motorisées et une porte manuelle ; une fosse de 13 m de long ; un grand bureau avec toutes les attentes pour des sanitaires, avec un accès indépendant. Très bonne rentabilité possible !
1 360 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38

Publiée le 09/04/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 85799005 - Réf Superimmo : ANVXYA54W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 360 000 €	Prix au m² : 5 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256,88 m² - 10 pièces - ter. 1 790 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140,59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29,07 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 162 € / an

Maximum : 4 278 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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