Vente maison 1 149 000 €

256 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Loctudy (29750)

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4 488 €/m²
Terrasse

Alex Communaux - iad

19 avis

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Description

iad France - Alex Communaux vous propose: Cette maison unique sur le secteur de Loctudy se situe au cOEur du triangle d’or entre le port et la célèbre plage de Langoz.
Vous y découvriez au rez de chaussée:
- Une vaste pièce de vie de 94 m2 avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour entièrement vitré et exposé sud avec accès sur la terrasse., pièce idéale pour passer de bons moments conviviaux en famille.
- Une grande suite parentale en prolongement du séjour avec son dressing et sa salle de bain.
- Un cellier et un garage complète les atouts du rez de chaussée.
A l'étage vous y découvrirez:
- Un grand dégagement mezzanine.
- 4 chambres
- Un dressing
- Une salle d'eau
- Une salle de bain.
Le jardin paysagé est exposé sud ouest et vous offre une superficie de 1000m2.
Plage, centre ville et port à pied.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1149000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 49000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1885799 - Réf Superimmo : ANVXZWMPU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 000 €	Prix au m² : 4 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Terrasse
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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