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18
Vente maison 1 600 000 €
256 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Rouret (06650)
256 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Rouret (06650)
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- 6 250 €/m²
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette propriété d'exception nichée au calme sur la commune du Rouret. D'une superficie habitable de 256 m², elle se déploie sur un magnifique terrain clos de 3 700 m² agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant un cadre privilégié et un art de vivre incomparable.
Cette villa de standing séduit par son charme, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme telles que les stores électriques et la climatisation.
Elle se compose de trois chambres dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatives. La suite parentale, pensée comme un véritable espace de détente, offre un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un vaste bureau idéal pour le télétravail ou les moments de calme.
La pièce de vie, d'environ 100 m², accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et la piscine exposée sud-est, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat avec un agréable aperçu mer. Une pergola motorisée permet de profiter de l'extérieur.
Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage, de parkings, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'une cave, des espaces très appréciables tant pour le rangement que pour la praticien au quotidien.
À l'étage, un studio indépendant offre de multiples possibilités : espace invité, bureau privé, réception ou location saisonnière.
À l'extérieur, un jardin paysagé ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire l'ensemble et invitent à la détente et au partage.
Une villa rare, alliant élégance, confort et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BALLATORE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 545 389 Greffe de ANTIBES) 06 68 95 49 81 (réf. 598106 )
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 830034495448 - Réf Superimmo : ANVX101PEG
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| Prix de vente : 1 600 000 € | Prix au m² : 6 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 256 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 700 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur mer | Parking extérieur |
| Année de construction : 1970 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  103 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2010.
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