Vente maison 539 000 €

256 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanas (07200)

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2 105 €/m²
Piscine

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

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Description

Élégante maison bourgeoise à Lanas
Située sur la charmante commune de Lanas, cette superbe maison bourgeoise allie le cachet de lancien à une rénovation moderne et de qualité, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès lentrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne lensemble de la maison. La pièce de vie principale, de plus de 67 m², se prolonge par une extension contemporaine de 70 m², entièrement ouverte sur un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², entièrement constructible. À létage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un bureau ainsi que des combles aménagés, offrant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. À lextérieur, une grande piscine 12x6 m et un double garage viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un bien dexception, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 0701174_1 - Réf Superimmo : ANVXZOT67

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 940 m²	Piscine
Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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