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9
Vente maison 990 000 €
256 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Tremblade (17390)
256 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Tremblade (17390)
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- 3 867 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité exceptionnelle à Ronce les Bains !
Spacieuse villa familiale avec piscine chauffée et grand jardin paysager
Située dans la charmante station balnéaire de Ronce les Bains, entre l'Île d'Oléron et Royan, cette Villa aux allures d'Hacienda offre un cadre de vie unique, à proximité des plages naturelles de l'Océan Atlantique et des commerces du centre-ville, accessibles à vélo par les pistes cyclables.
Une maison généreuse et conviviale qui vous séduira par ses vastes pièces de réception:
* Un salon lumineux avec cheminée,
* Une véranda chauffée avec barbecue,
* Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
De beaux volumes pour accueillir tous vos proches. En effet, la villa dispose de 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de couchages.
Un extérieur de rêve: un patio et une vaste pièce piscine chauffée s'ouvrent sur un jardin intime et clos de murs, joliment paysager et orné de magnifiques sujets végétaux.
Un grand garage permet d'abriter voitures, bateau, camping-car et plus encore.
Prestations de bon niveau:
- Panneaux solaires 10 Kw/h
- Climatisation
- Piscine chauffée
- Portail automatique
- Forages
Une véritable maison de famille qui réunit confort, charme et fonctionnalité.
Une villa idéale pour vivre à l'année ou profiter de vacances inoubliables.
Un bijou immobilier à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM291-TUFFETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZMH8F
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 3 867 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 598 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 garages - 4 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 93 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 403 € / an
Maximum :
3 251 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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Siren : 943695684 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2025 000 000 010
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