Vente maison 260 000 €

256 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Granzay-Gript (79360)

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1 016 €/m²

SAFTI - Christelle POUILLOUX

06 09 86 49 87

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier constitué de deux spacieuses maisons offrant 256 m² de surface habitable. Idéal tant pour les investisseurs que pour les particuliers désirant une résidence principale généreuse. La 1ère maison de 127 m² propose au RDC une vaste cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec un accès direct à une terrasse en bois, un grand cellier attenant de 25 m², doté d'un point d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, 2 grandes chambres pouvant être modifiées pour accueillir une 3ème chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. La 2ème maison louée 700 euros fait 129 m² et se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon convivial, d'un cellier et d'une grande arrière-cuisine. À l'étage, 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC. Une terrasse couverte et une cour offrent un espace extérieur agréable. Ses atouts : double vitrage, chauffage électrique+poêles à bois, une classe énergétique C, gage d'une bonne isolation thermique, revenus locatifs, charpente et toiture OK, tout-à-l'égout, fibre optique. Terrain de 611 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

Publiée le 16/03/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 1272953 - Réf Superimmo : ANVXV6L3U

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 016 € / m²

256 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 611 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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