Vente maison 686 000 €

256 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Godewaersvelde (59270)

Aux portes de la Belgique et au pied du Mont des Flandres, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce manoir de caractère alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme.
Un cadre de vie unique
Édifié sur un terrain arboré de près de 2 000 m², ce manoir en briques rouges séduit dès l'arrivée par son élégante architecture et sa tour emblématique, témoins du savoir-faire traditionnel régional.
Des volumes généreux et lumineux
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet à la française et des hauteurs sous plafond remarquables.
Un salon chaleureux, une véranda ouverte sur le jardin, et une grande cuisine conviviale complètent cet espace de vie d'exception, pensé pour recevoir en toute élégance.
Quatre suites parentales pour un confort absolu
À l'étage, la demeure dispose de quatre suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain privative et de toilettes indépendantes — l'idéal pour accueillir famille et invités dans un confort rare.
Parmi elles, une suite avec salon en duplex nichée dans la tour offre un charme incomparable et une atmosphère intime, idéale pour un espace parental ou une chambre d'exception.
Une dépendance polyvalente de 85 m²
Indépendante de la maison principale, cette belle dépendance peut être aménagée selon vos besoins :
• salle de sport
• atelier d'artiste
• cabinet pour profession libérale
• ou encore logement d'hôtes avec quelques aménagements à prévoir.
Des prestations complémentaires
Le manoir dispose également de deux caves, dont une cave à vin traditionnelle, parfaite pour le stockage et la conservation des grands crus.
Un lieu aux multiples possibilités
Ce manoir conviendra autant à une grande famille en quête d'espace et de sérénité qu'à un entrepreneur souhaitant développer une activité d'accueil ou de bien-être.
Sa proximité immédiate de la frontière belge en fait également une opportunité rare pour une clientèle bruxelloise désireuse de s'établir dans un cadre authentique, à seulement quelques kilomètres de la Belgique.
LGM Immobilier - Emilie Chartagnat - 06 86 65 10 24
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3620 € et 4970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14010

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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EMILIE CHARTAGNAT - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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