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Vente maison 189 000 €
256 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Gendreville (88140)

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  • 738 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Five Stars Immobiliert

Five Stars Immobiliert

76 avis
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Description

** FIVE STARS IMMOBILIER EXLUSIVITE A vendre : un lot de 2 maisons, RARE ! Idéale pour famille, entrepreneur, besoin de stockage, création de chambres d'hôtes (proche VITTEL) ou simplement l'envie d'avoir une belle grande maison à bas prix grace à la revente de la seconde ! **Première maison** : entièrement rénovée, d'une surface au sol de 320 m2 ( dont 256 m2 habitables sur 2 niveaux). Parcelle de 1087 m2. *Au rez-de-chaussée* : - Spacieuse entrée - Cuisine dinatoire équipée - Salon et salle à manger avec accès terrasse - Buanderie/seconde cuisine - WC séparé et cellier/chaufferie *A l'étage* : - Palier de 40 m2 (bureau/salon) - WC séparé - Salle de bain (douche, baignoire d'angle, vasque) - 3 grandes chambres *Annexes* : grande grange + garage *Jardin* : clos, 2 terrasses (dont une couverte par une pergola bioclimatique) et vue dégagée sur la nature. *Technique* : aucun travaux à prévoir, toute la partie habitation a été entièrement rénovée, chauffage central avec chaudière à bois neuve, menuiseries, électricité et plomberie récentes. ***Seconde maison*** : cadastrée séparément, possibilité de la conserver ou le revendre immédiatement sans aucun frais suppléme,taires (valeur environ 60 000 euros). Surface au sol de 280 m2 sur 1048 m2 de terrain, dont partie habitation à réhabiliter (+- 90 m2) et grande grange. ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'infos ! #Immobilier #MaisonAVendre #Rénovation #Jardin #FiveStarsImmobilier #Opportunité #Investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Publiée le 12/03/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 281 - Réf Superimmo : ANVXY28H8
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 029 m²Terrasse
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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