Vente maison 225 000 €

256 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Forges-les-Eaux (76440)

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879 €/m²
2 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

BIAS IMMOBILIER BUCHY

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Description

Imaginez-vous dans une demeure bourgeoise de caractère, baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 256 m², construite en 1932, respire l'élégance et le charme d'une époque révolue. Située dans un environnement privilégié, elle vous invite à vivre dans un cocon de tranquillité et de confort.
Avec ses 12 pièces réparties sur 5 niveaux, cette maison semi en plain-pied est un véritable havre de paix. Les 6 chambres spacieuses et lumineuses vous offrent des espaces de vie intimes et chaleureux. La salle d'eau et les 2 WC indépendants garantissent un confort moderne et une intimité préservée.
Le jardin, véritable oasis de verdure, vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. La terrasse, exposée plein sud, est l'endroit idéal pour savourer un déjeuner en famille ou un dîner entre amis. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de charme à cette demeure.
Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour organiser vos affaires et vos souvenirs. La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine convivial où vous pourrez préparer vos repas avec plaisir.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une véritable pépite à restaurer. Elle vous offre un potentiel immense pour créer un intérieur à votre image, tout en préservant son âme et son caractère.
Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Les 2 places de stationnement intérieures vous garantissent une sécurité et un confort au quotidien.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil en été, et des soirées douillettes en hiver. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable lieu de vie, un refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison bourgeoise de standing, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque recoin invite à la détente et au bien-être.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en exclusivité.
À très bientôt pour une visite !
BIAS IMMOBILIER BUCHY
Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques pour votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'un des deux commerces d'alimentation générale ou déguster un bon repas dans l'un des trois restaurants. Pour les plus jeunes, une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 10 minutes à pied. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15580.00 € et 21081.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BUCHY : Jeremie VICTOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891549990

Publiée le 16/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3117BY-BIAS - Réf Superimmo : ANVXYBS5H

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 901 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	2 Garages
Cave	Année de construction : 1932
Chauffage individuel au fuel	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

494 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

149 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 15 580 € / an

Maximum : 21 081 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Historique des prix

13 juin 2025

Baisse de 8,2%

225 000 €

16 avril 2025

245 000 €

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Siren : 325518660