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75
Vente maison 155 000 €
256,6 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Forgès (19380)
256,6 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Forgès (19380)
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- 604 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison en pierres et ardoises de Travassac, située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de Forgès. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre un vaste espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un terrain généreux d'environ 4271 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée donnant accès à deux garages spacieux de chaque côté, deux caves offrant de multiples possibilités de rangement et un puits, ajoutant un cachet authentique à la propriété.
Au premier étage : une cuisine aménagée avec poêle à bois, parfaite pour des repas conviviaux en famille, une arrière-cuisine fonctionnelle servant également de buanderie et salle d'eau, avec accès direct à une grande terrasse et à une véranda lumineuse, un vaste séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et enfin une suite parentale avec cheminée, bureau ou dressing, et salle d'eau privative avec WC.
Au deuxième étage : Cinq chambres disposées en étoile, offrant espace et confort pour toute la famille et une grande salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Au troisième étage : Trois chambres mansardées, dont une avec point d'eau et dressing.
A l’extérieur : une grande terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, un atelier sur deux niveaux, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire et un grand terrain avec paliers, offrant un magnifique espace de jeu ou de jardinage.
Caractéristiques Techniques : Puits sur la propriété, chaudière récente fonctionnant au fuel et au bois, ballon d’eau chaude électrique, tout à l’égout et fenêtres en double et simple vitrage.
Cette maison familiale, pleine de charme et de caractère, est prête à accueillir vos projets de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carine Open Immobilier au 0683348070.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : CT6355 - Réf Superimmo : ANVXZHIJ1
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 604 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,16% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256,6 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 4 271 m² | 2 Garages |
| Cave | Année de construction : 1950 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 769 € / an
Maximum :
6 453 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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