Vente maison 65 000 €

256 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cramchaban (17170)

Cram-Chaban (17170) – Charmante maison à fort potentiel de rénovation.
Située dans le cadre paisible de la petite commune de Cram-Chaban, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon (village avec gare et commerces), 10 minutes de Ferrières, 20 minutes de Surgères et de La Rochelle.
Je vous propose de découvrir cette belle maison de 8 pièces à rénover, offrant une généreuse surface de plancher de 256 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une pièce qui pourra être aménagée en chambre selon vos besoins, un WC, une buanderie et un chai, apportant de nombreuses possibilités d'agencement.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses de 24 m², 23 m², 15 m² et 26 m², offrant un bel espace pour chaque membre de la famille ou pour un projet locatif.
Bien que la maison ne dispose pas de jardin, la création d'un joli jardinet ou d'un patio est tout à fait envisageable, pour profiter pleinement de l’extérieur.
L'assainissement est à raccorder au tout-à-l'égout, canalisation situé au pied du bâtiment.
Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement, que ce soit pour en faire une grande maison familiale ou pour réaliser un projet locatif avec plusieurs logements.
Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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PIACZYNSKI MAXIME - DR HOUSE-IMMO

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