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Vente maison 440 000 €
256 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cers (34420)

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  • 1 719 €/m²
  • Meublée
  • 1 garage - 1 parking
  • Piscine
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Description

A Cers , village dynamique d'environ 2500 habitants, à seulement 10 minutes des plages , de Béziers et 150minutes de Agde , possédant pas mal d'infrastuctures comme des commerces , écoles , associations ...
Magnifique vigneronne de plus de 250 m2 ,
La maison principale est composée d'une grande cuisine aménagée , d'un salon/séjour lumineux , de trois suites avec leur salle de bain et d'une mezanine ;
A l'extérieur, grande terrasse aménagée d'une piscine sans vis à vis avec sa grande cuisine d'été qui a été utilisée comme guiguette/restaurant ,
Un appartement indépendant de type 2 de plus de 30m2 , entièrement refait à neuf avec son propre accès (pouvant être loué),
Un local en rdc utlisé comme bureau professionnel avec une pièce de 40m2 plus un bureau et une salle d'eau ,
Un grand garage accessible et des caves (idéal pour stockage).
Travaux à prévoir ( liste et devis dur demande)
Maison de charme rare sur le secteur à visité sans tarder !
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 750 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3891.00 et 5265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Emmanuelle HADJ BRAHIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805266277
RCP VD 7.000.002

Publiée le 03/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM12365-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZDLUA
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 1 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
1 garage - 1 parkingCave
3 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 891 € / an
Maximum : 5 265 € / an
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Siren : 534137120 - N° de carte professionnelle : CPI750202019000040761
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