Vente maison 436 000 €

256 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Carcassonne (11000)

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1 703 €/m²

Guy Hoquet Carcassonne

228 avis

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Description

Au coeur de ce quartier très recherché, toutes commodités accessibles à pied, charmante maison de caractère de 1850 en très bon état, comprenant 6 chambres (de 13.5 m² à 23,6 m²) , 4 salles d'eau avec WC, bureau, cuisine équipée indépendante, beau double séjour 33 m², et un studio 24 m². Elle dispose également d'un garage 45 m², de dépendances (atelier, buanderie) , d'une cave et, plus rare encore, d'un charmant jardin clos et arboré à l'abri des regards. Cette maison offre un énorme potentiel pour une activité de tourisme de par ses volumes et sa configuration. (Activité en cours) Points positifs : localisation, état, charme de l'ancien, prestations récentes. Un bien rare à visiter d'urgence !

Maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 9613 - Réf Superimmo : ANVXOG4HJ

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 1 703 € / m²
Taxe foncière : 5 472 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 284 m²	1 cave
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
5 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

103 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2017.

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GUY HOQUET CARCASSONNE

Siren : 441662699 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 008 485

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