Vente maison 995 000 €

256 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

EXCLUSIVITÉ - 06800 - CAGNES-SUR-MER - 256.0 M2 UTILES - MAISON AVEC 3000 M2 DE TERRAIN ET POSSIBILITÉ D'AMENAGEMENT/DIVISION - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Située dans un quartier résidentiel calme de Cagnes-sur-Mer, propriété de 201m2 Carrez et 256m2 utiles sur un terrain de 3000m2 environ divisible et constructible, avec la possibilité de construire sur la parcelle une autre maison de 117m2 au sol.
Permis d'aménager accepté et consultable sur demande.
Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison à toit plat.
Actuellement composée d'un 4 pièces à l'étage, d'un 2 pièces au rdc et d'un autre 2 pièces indépendant, desservis par 3 accès indépendants. Vous pourrez choisir de garder cette configuration à fort potentiel locatif ou de tout réunir pour en faire une maison familiale.
L'exposition sud assure une luminosité naturelle à toute heure de la journée. Vue arborée sur un vallon. Quasiment aucun vis-à-vis.
Proche Shopping Promenade Riviera et Accès autoroute.
Visite virtuelle 3D disponible dans les Photos ou en copiant le lien ci-dessous dans votre navigateur :
https:///show/?m=vk9bqyfGM11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 3 887 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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ANTHONY ROUAS - EFFICITY

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